事業紹介｜双日レジデンシャルパートナーズ

事業目的

築年を重ねた賃貸マンションの価値を向上させることで
『環境・社会問題の解決』と『投資家への還元』の両立を図る。

日本では、築年数を重ねた賃貸マンションが増加し、修繕工事が実施されていない物件も多く存在します。
このような物件では、賃料や稼働率が低下したまま抜本的な手が打たれていないため、
物件価値が下がるだけでなく、周辺地域の負の遺産として社会問題となっております。
わたしたちは、双日グループに蓄積された住宅再生機能を活かして物件価値を向上させ、
稼働率安定による地域社会の活性化に繋げることで、環境・社会問題の解決を目指します。
そして、賃料の適正化や高値売却を通じ、投資家の皆様へ還元してまいります。

双日レジデンシャル
パートナーズの強み

1. 世界屈指の資金力を有する
パートナー

国内で年間2,000億円～3,000億円の
不動産投資を実施。

世界に幅広い金融サービスを提供し、25年以上にわたる日本国内への投融資ビジネス実績が累計2.0兆を超える投資家ネットワークと強固なパートナーシップを組み、年間数百億円規模の新規取得を行います。さらに、常に最新トレンドを取り入れるネットワーク力と投資家・起業家・金融仲介業者との長期にわたる関係、豊富な専門知識を新たなビジネスに繋げてまいります。

2.住宅開発のネットワーク力・
マーケット調査力

1960年代から多くの
新築住宅を開発・販売。

住宅事業で培った幅広いネットワーク力で、用地から既存建物まで多くの物件の仕入れを進めます。また、商品性を加味したマーケティングで適正な賃料を設定。定期的な賃料見直しや地元仲介業者へのヒアリングを実施していきます。

3.価値向上力

購入物件住戸の
バリューアップを促進。

事業のデザイン開発力や商品選定力、仕入れ力を活かし、エリアの高単価商品を分析。間取りや設備、デザインといった専有部分から共用部の用途変更までを視野に入れ、最大限のバリューアップを実現します。

事業内容

ソーシング／アクイジション

高度な専門性と情報リソースを活用し、様々な分析による投資価値判断を行い、優良資産への投資・運用を行います。主な投資対象は東京・大阪・名古屋の三大都市圏及び政令指定都市で、新耐震基準を満たした物件に絞り1棟当たり5億円以上で取得、年間400億円から500億円の新規取得を行います。

アセットマネジメント事業

新しいスタイルをデザインした専有部や地域と繋がる共用部を取り入れたリノベーションにより、物件全体の運用管理を行います。また、ランニングコストの見直しやESG投資による環境負荷軽減、テナントをはじめとしたパートナーとの関係構築による継続的な成長を通じて、キャッシュフローの改善と地域貢献を行い、不動産価値を最大化します。

リノベーション事業

豊富なノウハウを活用し、不動産価値向上のためのリノベーションを行います。コストバランスを意識し、プランニングやデザイン、発注から工事監理までをワンストップで実行。既存の仕様を活かしたリノベーションから、間取りや水回りの変更をともなうフルリノベーションに至るまで、幅広いメニューから最適なプランを検討していきます。